ФАС И РЕКЛАМА В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ И ЖКХ. Территориальные управления Федеральной антимонопольной службы (УФАС) России по Брянской области и Хабаровскому краю выявили отсутствие в рекламе застройщика сведений о размещении проектной декларации на сайте https://наш.дом.рф/, что нарушает законодательство, как и распространение по почтовым ящикам рекламных листовок с информацией о поверке счётчиков (этим делом занимается Волгоградское УФАС). А Ульяновское УФАС признало ненадлежащей рекламу квартир со словом «лучшее» (предыдущую подборку на аналогичную тему см. здесь).

Напоминаем, что о нарушениях законов о рекламе, защите конкуренции, которые обнаружило антимонопольное ведомство в самых разных областях, можно прочитать на нашем сайте в разделе «Контроль. РФ».

БРЯНСКАЯ ОБЛАСТЬ. Сотрудники Брянского УФАС при мониторинге интернета обнаружили рекламу застройщика с нарушением требований ФЗ «О рекламе».

Так, в системе «Яндекс.Дзен» размещена рекламная информация следующего содержания:

«Купить квартиру в ипотеку от 2,7% Жилой строящийся комплекс в 2,5 минутах от самолета Ждем на просмотр Выбрать квартиру большая территория система безопасности ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ НА РЕКЛАМИРУЕМОМ САЙТЕ…»

В ней не указан единый сайт размещения проектной декларации. По закону в случае распространения рекламы, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на рекламном щите, на данной рекламной конструкции должно иметься указание, что проектная декларация размещается на сайте https://наш.дом.рф/.

В ходе рассмотрения дела представитель рекламодателя пояснил, что произошла ошибка в части согласования рекламного макета с рекламораспространителем по невнимательности, нарушение застройщик признал. А вот рекламораспространитель утверждает, что при размещении рекламы в системе «Яндекс» он не имел технической возможности прямого размещения, и реклама подвергалась модерации и модификации. Однако рекламораспространитель является агентом «Яндекса» на основании агентского договора, а значит, должен соблюдать все требования законодательства.

Виновное должностное лицо за совершённую техническую ошибку привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере 4 тысяч рублей.

ВОЛГОГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ. Почтовые ящики волгоградцев оказались завалены рекламными листовками с названиями «Извещение за февраль 2021», «Предупреждение о поверке счетчиков».

Для пущей убедительности рекламодатели снабдили рекламную листовку синими печатями «Центр метрологии ЖКХ», исходящим номером, ссылками на нормы законодательства о необходимости поверки приборов учёта, подписями как на настоящем документе.

В листовке утверждается, что срок поверки водосчётчика истёк, и необходимо срочно вызвать специалиста «Центра метрологии ЖКХ», а не кого-то иного. Утверждается, что в противном случае начисления будут произведены по норме потребления, приводятся примерные расчёты, сколько от этого потребитель потеряет денег.

Волгоградское УФАС отмечает, что это очередной яркий пример рекламы, имитирующей платёжные документы за услуги ЖКХ, официальные уведомления ресурсоснабжающих организаций, управляющих компаний. Выбранный формат рекламы намеренно вводит в заблуждение потребителей относительно обязательности совершения действий, которые указаны в рекламе. Такой трюк в рекламе в сфере установки и поверки приборов учёта, обслуживания газового оборудования далеко не нов. Рассчитан он в основном на пожилых граждан. И казалось бы, граждане-потребители уже давно должны были избавиться от потребительской беспечности и легковерности. Но так как описанные методы ещё в ходу, значит, на эту уловку ещё попадаются.

Пресечь подобные методы работы довольно сложно, компании не называют себя реальными именами, распространяют листовки физлица без договоров, телефоны, как правило, записывают тоже на физлиц. Поэтому Волгоградское УФАС считает своим долгом сказать гражданам: не путайте рекламу с документами! Со своей стороны, антимонопольный орган примет меры для установления лиц, причастных к распространению данной вводящей в заблуждение потребителей рекламы, и принятия в отношении них мер, предусмотренных законодательством.

УЛЬЯНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ. УФАС по Ульяновской области вынесло предупреждение в отношении компании, являющейся рекламодателем и рекламораспространителем.

В прошлом году специалисты управления установили факт распространения в «Фейсбуке» рекламы квартир строящегося дома на улице Радищева в Ульяновске следующего содержания:

«… продажа квартир. Квартиры … в историческом центре города! … КВАРТИРЫ В КЛУБНОМ ДОМЕ выбирай лучшее …»

В рекламе использована сравнительная характеристика объекта рекламирования путём употребления слова «лучшее» в отсутствие документального подтверждения достоверности данного заявления. Кроме того, информация не содержит фирменного наименования застройщика и сведений о месте размещения проектной декларации.

По результатам рассмотрения дела реклама строящегося дома была признана ненадлежащей, нарушающей требования пунктов 1 и 4 части 2 статьи 5 и части 7 статьи 28 ФЗ «О рекламе». Ульяновское УФАС установило ООО, являющееся и рекламодателем, и рекламораспространителем, в отношении которого было возбуждено дело об административном правонарушении по  части 1 статьи 14.3 КоАП РФ. Ввиду того, что административное правонарушение совершено обществом впервые, оно относится к категории субъектов малого и среднего предпринимательства, то наказание в виде штрафа было заменено на предупреждение.

ХАБАРОВСКИЙ КРАЙ. Хабаровское УФАС выявило наружную рекламу следующего содержания:

«ПФ Констракшн девелопмент ДОМ РФ. Финансирование строительства. АО «Банк Дом РФ» ООО «Инвест ДВ». Проектная декларация на сайте  cristaldom.ru».

Cогласно проектной декларации, размещённой на официальном сайте https://crystaldom.ru, застройщиком объекта капитального строительства «Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенным административным зданием» по улице Запарина – Crystal является ООО «Инвест-ДВ». Правительством РФ установлен единый адрес сайта для жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» – https://наш.дом.рф. В рассматриваемой рекламе указано, что проектная  декларация размещена на сайте https://cristaldom.ru. Таким образом реклама нарушает требования части 7 статьи 28 ФЗ «О рекламе».

Представитель ООО «Инвест-ДВ» с выявленным нарушением рекламного законодательства согласился. Комиссия Хабаровского УФАС признала ненадлежащей рекламу и выдала ООО «Инвест-ДВ» обязательное для исполнения предписание о прекращении нарушения закона о рекламе.

(Соб. инф. по сообщениям территориальных УФАС России)